ДОГОВОР №

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

г. Москва « ____»_________________200____г.

Мы, Нижеподписавшиеся:

_______________________________________________________________________________________________________

паспорт серия: ____________№__________________ выдан ____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________ проживающий (ая) по адресу: _____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

контактные телефоны: ________________________________ , ________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,с одной стороны, и

_______________________________________________________________________________________________________паспорт серия: _____________№_________________ выдан ____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

контактные телефоны: ______________________________ , __________________________________________________,

именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,

с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

Предмет настоящего договора.

1.1 «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» помещение, являющиеся______________ комнатной квартирой, расположенное по адресу г. __________________________, улица________________________________________________________

дом № _____________ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2 «Наймодатель» сдаёт помещение на основании:______________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

1.3 Совместно с «Нанимателем» в квартире будут проживать в течение срока аренды:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.4. Срок аренды устанавливается с «_____» __________________200 ___ г. по «_____»_________________20____г.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

Права и обязанности сторон.

2.1 «Наймодатель» обязуется:

- Предоставить указанное помещение «Нанимателю» с «_______» __________________________ 200 ____ года.

- Обеспечить свободный доступ «Нанимателю» в помещение;

- Посещать помещение не более ____ раз__ в месяц, с уведомлением «Нанимателя»;

- Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (страховой депозит) по истечению срока найма, при исполнении «Нанимателем» п.п. 2.2; 3.2;

2.2 «Наниматель» обязуется;

- Использовать помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. (в целях проживания ). Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам.

- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.

- Соблюдать правила пожарной безопасности, правила общежития в доме, не нарушать покой соседей.

- Не менять замки (личинки замков), без разрешения «Наймодателя».

- Своевременно производить оплату международных и междугородних телефонных переговоров, а также локальных телефонных переговоров сверх установленного лимита времени.

- При освобождении данного помещения, передать его «Наймодателю» в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора, с учётом его естественного износа.

- При досрочном расторжении договора «Нанимателем», позволить осуществлять показы помещения, за 10 дней до предполагаемой даты его освобождения, в зависимости от надобности Наймодателя, но по предварительному согласованию времени показа

3. Платежи и расчеты.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет:

______________________________________________________________________________________________________

3.2. Оплата за аренду производится «Нанимателем» за _____ месяц ____ вперед, далее не позднее_____ числа каждого месяца.

3.3. В качестве гарантийного залога (страховой депозит) Нанимателем внесена сумма в размере:

_______________________________________________________________________________________________________

3.4. На момент подписания настоящего Договора, «Наниматель» передал «Наймодателю» сумму в размере:

_______________________________________________________________________________________________________

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

. Квартплата_____________________________________________________________________________________________

. Электроэнергия ________________________________________Показания электросчетчика________________________

. Абонентная плата за телефон _____________________________________________________________________________

. Показания счетчика ГВС_______________________________ Показания счетчика ХВС___________________________

4. Ответственность сторон.

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения «Наймодателем» или «Нанимателем» своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае расторжения договора «Наймодателем», раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении «Нанимателем» всех его обязательств указанных в пунктах 2.2; 3.2, «Наймодатель» предоставляет один месяц бесплатного проживания, в арендуемом помещении, данный на поиски другого помещения. А при отсутствии таковой возможности, выплачивает «Нанимателю» неустойку в размере месячной оплаты за данное помещение.

4.4. В случае расторжения настоящего договора «Нанимателем», но при соблюдении «Наймодателем» всех его обязательств указанных в пунктах 2.1, 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые дни «Нанимателю» не возвращается, а при несоблюдении «Нанимателем» пункта 4.1. ему не возвращается страховой депозит.

4.5. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.6. «Наймодатель» подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.7.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

4.8. «Наймодатель» и «Наниматель» обязуются принять все меры к разрешению возникающих споров и

разногласий путем переговоров, в противном случае в суде по месту нахождения данной квартиры, в соответствии с договорной подсудностью статьи 32 ГПК РФ.

5. Дополнительные условия.

Телефон квартиры: _____( _______) _______________________________ Код к подъезду:________________________

6. Подписи сторон.

«НАЙМОДАТЕЛЬ»________________________________________________________________/__________________/

(Фамилия,Имя,Отчество) Подпись

«НАНИМАТЕЛЬ»_________________________________________________________________/___________________/

(Фамилия,Имя,Отчество) Подпись

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.